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1、影响房子抵押借款的额度的因素有很多.抵押的佛山房子不同,利率不同,房子抵押借款额度是不一样的.
2、商品房子抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、佛山房子的评估是接影响房子抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括佛山房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、佛山房子借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
额度大的房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,佛山房产产权单独所有则可以单签商住两用房产生活支出贷款,企业现房商务活动贷款,抵押安置房屋创业贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,房本大额消费贷款等可做当前估值7-9成左右.
1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供佛山工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国佛山具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押二手房产创业贷款,抵押全款现房助学贷款,安置房屋抵押创业贷款,个人住宅资金周转贷款,商品购房合同应急贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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办理商住两用房产抵押应急贷款,按揭房子大额购物贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押安置住房商务活动贷款,适用房本抵押经营贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、佛山住宅借款申请书;
2、住宅借款抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有佛山关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、佛山住宅借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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1、提出住房借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、佛山借款机构审核审批资料,条件符合住房抵押借款,佛山借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住房借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
房产抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.佛山需要办理抵押商住两用房产资金周转贷款,抵押个人现房大额购物贷款,全款房屋应急贷款,住房抵押生活支出贷款,安置购房合同资金周转贷款等此类房产抵押借款业务,可以找佛山专业资深的房产抵押借款经理代办,省心省力省钱.